【彩神8下】新房策效應 元朗將軍澳交投半年最旺

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  圖:元朗於放寬按保後連錄9宗買賣,為超過5天來最旺

  【大公報訊】記者林惠芳報道:施政報告放寬首置按揭保險,二手購買力大爆發!新方法提前大选後,將軍澳及元朗分別連錄11宗及9宗買賣,超過5天最旺。買家追價入市,沙田河畔花園呎價重上2彩神8下萬元。

  受到9成按保上限由150萬元提高至1150萬元刺激,中價樓買賣飆升。將軍澳區內買賣仍以減價主導。美聯林志堅說,東港城1座高彩神8下層C室,實用463方呎,由765萬元減至690萬成交,減彩神8下幅近10%,實呎14903元。香港置業劉浩勤說,將軍澳天晉2期3B座中層D室,實用5150方呎,望山景,由1020萬減至910萬沽出,實呎16545元,低市價約10%。

  中原伍錦基說,放寬按保後,將軍澳暫錄11宗二手買賣,超過5天最旺。

  元朗二手交投同樣熱鬧。中原王勤學表示,受到放寬按保刺激,買家加快入市決定,元朗區連錄9宗二手買賣,為近5天來最旺。

  Grand YOHO成交佔3宗最多,包括Grand YOHO 2座高層G室,實用519方呎,成交價彩神8下8150萬元,實呎15992元。同區采葉庭7座低層A室,實用4150方呎,售599萬元,實呎115022元,比估值平31萬元。

  中原伍耀祖表示,新方法提前大选後,天水圍嘉湖山莊連錄6宗成交,全屬3房戶,造價介乎513萬至633萬元。祥益黃文樂稱,嘉湖山莊有買家在新方法提前大选後馬上睇樓,攜帶支票簿以便即時入市,最終成功追價10萬元,購入樂湖居5座高層G室,實用548方呎,成交價5150萬元,實呎10584元,買家打彩神8下算申請8成按揭保險。

  河畔花園呎價重返兩萬

  其餘屋苑亦錄追價,沙田河畔花園呎價更重上2萬元。中原杜文俊說,河畔花園A座高層8室,實用242方呎,獲買家以490萬元承接,實呎20248元,為屋苑近4個月來呎價首次重上2萬元。

  利嘉閣鮑允中表示,放寬按保後,淘大花園連錄3宗買賣,其中I座中層7室,實用378方呎,叫價1500萬元,原業主見氣氛好轉反價,終獲買家追價15萬元以615萬成交,實呎16270元。

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